UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
248 CHE DE REYDET 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BY159
Contenance3 444 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Saint SébastienZOU ! Scolaire214 m
Saint SébastienZOU ! Scolaire234 m
QuadrifolioZOU ! Scolaire305 m
807 Chemin Croix de TaletZOU ! Scolaire476 m
1441 Chemin des 5 CantonsZOU ! Scolaire764 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-32,6% évolution globale
180 495 €prix moyen
2025
143 000 €
3 043 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2024
104 000 €
2 889 EUR/m² -16,8% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² -33,2% 2024
187 000 €
3 117 EUR/m² +33,7% 2024
139 900 €
3 041 EUR/m² -19,8% 2023
174 500 €
2 727 EUR/m² +12,6% 2023
155 000 €
2 348 EUR/m² -29,7% 2017
220 600 €
+5,8% 2017
208 500 €
3 310 EUR/m² -5,5% 2016
220 660 €
3 343 EUR/m² +0,0% 2016
220 600 €
3 293 EUR/m² +38,0% 2016
159 800 €
3 898 EUR/m² -27,6% 2016
220 660 €
3 343 EUR/m² +38,1% 2016
159 800 €
3 898 EUR/m² +17,4% 2015
136 150 €
3 782 EUR/m² -14,8% 2015
159 800 €
3 898 EUR/m² -27,6% 2015
220 660 €
3 343 EUR/m² +38,1% 2015
159 800 €
3 898 EUR/m² -1,3% 2015
161 950 €
3 856 EUR/m² +1,3% 2015
159 800 €
3 898 EUR/m² -26,6% 2015
217 800 €
3 300 EUR/m² -1,3% 2015
220 660 €
3 343 EUR/m² +38,1% 2015
159 800 €
3 898 EUR/m² -27,4% 2015
220 000 €
1 667 EUR/m² +33,1% 2015
165 340 €
3 518 EUR/m² 0,0% 2015
165 340 €
3 594 EUR/m² -15,0% 2015
194 540 €
3 242 EUR/m² -18,1% 2015
237 402 €
3 441 EUR/m² +74,4% 2015
136 150 €
3 782 EUR/m² -40,1% 2015
227 265 €
3 607 EUR/m² +28,7% 2015
176 526 €
4 105 EUR/m² +29,7% 2014
136 150 €
3 782 EUR/m² -35,8% 2014
212 049 €
3 313 EUR/m² +20,1% 2014
176 526 €
4 203 EUR/m² -19,0% 2014
217 800 €
3 300 EUR/m² +38,9% 2014
156 851 €
3 735 EUR/m² -11,1% 2014
176 526 €
4 203 EUR/m² -15,3% 2014
208 500 €
3 310 EUR/m² +26,1% 2014
165 340 €
3 594 EUR/m² -22,0% 2014
212 049 €
3 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics99 · 68 m
Santé37 · 261 m
Commerces31 · 68 m
Sport/Loisirs3 · 512 m
Transports3 · 599 m
Enseignement2 · 470 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance1.1 km · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle1.1 km · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1