UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 750 €
14 IMP DES MARGUERITES 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 750 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC304
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mairie/Ec. la Garance/PasserelleZOU ! Scolaire271 m
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire307 m
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire311 m
Le ThorZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER375 m
Le ThorSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault375 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-35,6% évolution globale
126 682 €prix moyen
2025
77 750 €
1 555 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 220 EUR/m² -18,0% 2025
135 320 €
2 706 EUR/m² -34,5% 2023
206 750 €
1 531 EUR/m² +33,4% 2023
155 000 €
1 938 EUR/m² +40,9% 2022
110 000 €
1 618 EUR/m² -40,5% 2022
185 000 €
2 467 EUR/m² +156,9% 2021
72 000 €
1 029 EUR/m² +1 700,0% 2017
4 000 €
37 EUR/m² -98,1% 2017
210 000 €
1 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics110 · 2 m
Santé59 · 18 m
Commerces26 · 56 m
Sport/Loisirs18 · 144 m
Enseignement6 · 341 m
Transports6 · 187 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins318 m · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues658 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins718 m · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1