UNE MAISON 4 pièces — 161 600 €
46 CRS EDOUARD BRANLY 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 600 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AC579
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330437. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde348 m
St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde585 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde585 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde840 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 600 €prix moyen
2025
161 600 €
1 325 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
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2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement48 m²1