UNE MAISON 3 pièces — 27 500 €
41 RUE EUGENE LECOCQ 59225 CLARY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 500 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD38
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330247. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clary
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Clary (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
6,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,88%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clary
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 19/12/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A12
RHDF-59-P3B2
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CLARY - FauvertRHDF-59-P3A190 m
CLARY - FauvertRHDF-59-P3A194 m
CLARY - FauvertRHDF-59-P3A197 m
CLARY - Eugene lecoqRHDF-59-P3A350 m
CLARY - Eugène LecoqRHDF-59-P3A355 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-60,1% évolution globale
48 250 €prix moyen
2025
27 500 €
313 EUR/m² -60,1% Vente actuelle 2020
69 000 €
1 078 EUR/m²Biens comparables
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22permis récents
39logements autorisés
3 585 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
2 logements4 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2023
4
1 logement1
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1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2022
1
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