UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
5 CLOS DE LA FONTAINE 56400 BRECH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH8
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15330075. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brech
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Brech (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brech
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
GLAZGO3
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Le CreslinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla264 m
Le CreslinGLAZGO284 m
Le CreslinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla306 m
Saint-GildasGLAZGO467 m
Saint-GildasGLAZGO468 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D768Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D768Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,3% évolution globale
265 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 714 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2022
245 000 €
2 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics12 · 99 m
Sport/Loisirs7 · 635 m
Santé4 · 516 m
Commerces1 · 818 m
Enseignement1 · 818 m
Écoles (3)
Médico-social
CENTRE GABRIEL DESHAYES572 m · Privé
Collège
Collège Saint-Gildas586 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Bertrand Du Guesclin833 m · Public
Permis de construire Commune de BRECH
523permis récents
698logements autorisés
67 774 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement185 m²1