UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €
30 RUE DU PARC A BOIS 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB852
Contenance1 285 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro852
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kerentrech
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO21
BreizhGo en Morbihan4
Arrêts les plus proches
AnseIZILO102 m
AnseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m
AnseIZILO131 m
AnseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla131 m
KerdavidSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+59,1% évolution globale
133 605 €prix moyen
2025
202 000 €
3 206 EUR/m² +44,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 333 EUR/m² -6,7% 2025
150 000 €
2 778 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² -22,7% 2022
194 000 €
3 079 EUR/m² +45,6% 2018
133 280 €
2 116 EUR/m² -9,6% 2018
147 510 €
2 341 EUR/m² +2,8% 2017
143 550 €
2 279 EUR/m² -4,0% 2017
149 490 €
2 373 EUR/m² +13,5% 2017
131 670 €
2 232 EUR/m² -2,4% 2017
134 912 €
2 141 EUR/m² +45,0% 2017
93 060 €
2 216 EUR/m² +1,6% 2017
91 575 €
2 180 EUR/m² +10,2% 2017
83 066 €
1 978 EUR/m² -31,8% 2017
121 770 €
2 064 EUR/m² +43,0% 2017
85 140 €
2 027 EUR/m² -38,1% 2017
137 610 €
2 184 EUR/m² +58,0% 2017
87 120 €
2 074 EUR/m² -31,7% 2017
127 616 €
2 200 EUR/m² -11,1% 2017
143 550 €
2 279 EUR/m² +6,6% 2017
134 640 €
2 137 EUR/m² +28,3% 2017
104 940 €
1 943 EUR/m² -29,8% 2017
149 490 €
2 411 EUR/m² +5,6% 2017
141 570 €
2 441 EUR/m² +1,8% 2016
139 000 €
2 206 EUR/m² +3,0% 2016
135 000 €
3 214 EUR/m² -11,2% 2016
152 000 €
2 413 EUR/m² +5,6% 2016
144 000 €
2 286 EUR/m² +13,4% 2016
127 000 €
3 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
Services publics165 · 45 m
Santé118 · 154 m
Commerces38 · 71 m
Sport/Loisirs18 · 209 m
Enseignement6 · 256 m
Tourisme3 · 775 m
Transports3 · 652 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin467 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Pont535 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice574 m · Privé
Collège
Collège de Tréfaven589 m · Public
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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1
1 logement113 m²1