UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
45 AV DE BERNEZAC 17420 SAINT-PALAIS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK1210
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329734. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Palais-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Palais-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Palais-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)30
Arrêts les plus proches
ST-PALAIS-SUR-MER - PeupliersCarabus (Royan Atlantique)16 m
ST-PALAIS-SUR-MER - PeupliersCarabus (Royan Atlantique)19 m
ST-PALAIS-SUR-MER - PeupliersCarabus (Royan Atlantique)22 m
ST-PALAIS-SUR-MER - NauzanCarabus (Royan Atlantique)696 m
ST-PALAIS-SUR-MER - NauzanCarabus (Royan Atlantique)716 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,6% évolution globale
275 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 600 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2024
280 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer697 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Vaux-sur-Mer1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PALAIS-SUR-MER
580permis récents
1 218logements autorisés
110 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement256 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement208 m²1