UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 500 €
6 RUE DU LABECH 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle NY32
Contenance6 205 m²
Préfixe000
SectionNY
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329655. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde20
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde98 m
Office de TourismeCarpostal Agde98 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde165 m
Mont St MartinCarpostal Agde308 m
Mont St MartinCarpostal Agde308 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,5% évolution globale
68 321 €prix moyen
2025
51 500 €
3 029 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
82 120 €
4 831 EUR/m² -14,5% 2025
96 000 €
4 174 EUR/m² +27,8% 2025
75 100 €
3 265 EUR/m² +66,3% 2025
45 152 €
2 656 EUR/m² -48,8% 2024
88 190 €
3 834 EUR/m² +28,3% 2024
68 740 €
4 296 EUR/m² -46,5% 2024
128 600 €
5 591 EUR/m² +149,5% 2024
51 550 €
3 222 EUR/m² -26,7% 2024
70 300 €
3 195 EUR/m² -11,0% 2024
79 000 €
4 647 EUR/m² -44,2% 2024
141 520 €
4 043 EUR/m² +73,2% 2023
81 700 €
3 714 EUR/m² +31,7% 2023
62 025 €
3 649 EUR/m² -8,4% 2023
67 700 €
4 231 EUR/m² +3,0% 2023
65 700 €
3 865 EUR/m² -12,0% 2023
74 700 €
4 669 EUR/m² +16,9% 2022
63 890 €
3 993 EUR/m² +4,9% 2022
60 900 €
3 806 EUR/m² -5,3% 2022
64 300 €
4 019 EUR/m² -28,6% 2022
90 000 €
3 913 EUR/m² +12,9% 2022
79 700 €
3 623 EUR/m² +15,5% 2022
69 000 €
3 000 EUR/m² -6,1% 2022
73 500 €
3 196 EUR/m² +11,3% 2021
66 050 €
2 872 EUR/m² -31,1% 2021
95 850 €
4 167 EUR/m² +95,6% 2021
49 000 €
3 063 EUR/m² +2,9% 2020
47 620 €
2 801 EUR/m² -19,3% 2020
59 000 €
3 471 EUR/m² +0,6% 2020
58 637 €
3 665 EUR/m² -17,8% 2020
71 340 €
3 243 EUR/m² -1,9% 2020
72 700 €
3 161 EUR/m² +30,1% 2020
55 900 €
3 288 EUR/m² -43,0% 2020
98 030 €
4 456 EUR/m² +106,4% 2020
47 500 €
2 794 EUR/m² +4,4% 2020
45 500 €
2 676 EUR/m² +13,8% 2019
40 000 €
1 818 EUR/m² +2,6% 2019
39 000 €
1 773 EUR/m² -19,6% 2019
48 500 €
2 853 EUR/m² -1,0% 2019
49 000 €
3 063 EUR/m² +28,9% 2019
38 000 €
2 235 EUR/m² -23,5% 2018
49 700 €
2 924 EUR/m² -21,5% 2018
63 280 €
2 751 EUR/m² +15,4% 2018
54 830 €
3 427 EUR/m² +35,4% 2018
40 500 €
1 841 EUR/m² -25,6% 2018
54 400 €
2 473 EUR/m² +2,4% 2017
53 120 €
3 320 EUR/m² -24,8% 2017
70 600 €
3 070 EUR/m² -15,4% 2017
83 470 €
2 385 EUR/m² -37,5% 2017
133 650 €
4 177 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (375)
Services publics183 · 112 m
Commerces112 · 237 m
Santé41 · 234 m
Sport/Loisirs15 · 453 m
Tourisme15 · 277 m
Transports6 · 323 m
Enseignement3 · 546 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)617 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne774 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne806 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1