UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
81 AV DES SERGENTS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle OE19
Contenance1 405 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde61 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde61 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde169 m
Mont St MartinCarpostal Agde373 m
Mont St MartinCarpostal Agde388 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-81,3% évolution globale
93 481 €prix moyen
2025
30 000 €
1 765 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2024
57 000 €
3 563 EUR/m² -67,4% 2022
175 000 €
5 833 EUR/m² -0,4% 2022
175 750 €
4 087 EUR/m² +251,5% 2021
50 000 €
2 941 EUR/m² +11,1% 2021
45 000 €
2 813 EUR/m² +4,7% 2021
42 970 €
2 528 EUR/m² +206,9% 2020
14 000 €
-74,1% 2020
53 960 €
3 174 EUR/m² -88,6% 2020
475 000 €
5 278 EUR/m² +1 087,5% 2020
40 000 €
2 353 EUR/m² -19,0% 2019
49 400 €
2 906 EUR/m² +64,7% 2019
30 000 €
1 765 EUR/m² -79,3% 2019
145 000 €
3 372 EUR/m² +271,8% 2017
39 000 €
2 438 EUR/m² -8,2% 2017
42 500 €
2 500 EUR/m² -26,8% 2016
58 070 €
2 765 EUR/m² -63,7% 2014
160 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics209 · 69 m
Commerces132 · 107 m
Santé42 · 116 m
Tourisme16 · 167 m
Sport/Loisirs15 · 456 m
Transports6 · 170 m
Enseignement3 · 570 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)607 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne681 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne705 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1