UNE MAISON 3 pièces — 190 600 €
42 RUE DE LA DROSERA 86210 VOUNEUIL-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 600 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain883 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW485
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329517. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouneuil-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vouneuil-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,313,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouneuil-sur-Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TAC9
Arrêts les plus proches
Noyer JauneTAC38 m
Noyer JauneTAC41 m
Noyer JauneTAC44 m
PireauTAC502 m
PireauTAC505 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+73,3% évolution globale
165 400 €prix moyen
2025
190 600 €
2 118 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
168 500 €
1 872 EUR/m² -12,5% 2022
192 500 €
1 750 EUR/m² +75,0% 2016
110 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VOUNEUIL-SUR-VIENNE
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129logements autorisés
11 630 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
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5
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