UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
242 RUE MARTAINVILLE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BK262
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Saint-Maclou
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RépubliqueAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO112 m
RépubliqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
Saint-NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo117 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO117 m
Saint-NicolasAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO124 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
420 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
491 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+18,6% évolution globale
110 463 €prix moyen
2025
130 450 €
3 433 EUR/m² -43,3% 2025
230 000 €
4 182 EUR/m² +76,9% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +25,0% 2025
104 000 €
2 811 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
5 952 EUR/m² +56,3% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -11,1% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² -69,3% 2024
228 000 €
3 738 EUR/m² +145,2% 2023
93 000 €
3 720 EUR/m² -32,1% 2023
137 000 €
2 740 EUR/m² +11,6% 2022
122 790 €
4 093 EUR/m² -1,1% 2022
124 200 €
3 357 EUR/m² +148,4% 2022
50 000 €
1 563 EUR/m² -66,7% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² +78,6% 2022
84 000 €
4 000 EUR/m² +10,5% 2021
76 000 €
2 714 EUR/m² +38,2% 2020
55 000 €
688 EUR/m² -73,0% 2020
204 000 €
3 344 EUR/m² +67,8% 2020
121 600 €
3 378 EUR/m² -14,4% 2019
142 000 €
4 303 EUR/m² +27,9% 2019
111 000 €
3 828 EUR/m² +35,4% 2019
82 000 €
4 556 EUR/m² +7,9% 2019
76 000 €
1 767 EUR/m² +16,9% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m² +13,0% 2018
57 500 €
2 738 EUR/m² -77,0% 2017
250 000 €
3 165 EUR/m² +168,8% 2017
93 000 €
3 100 EUR/m² +22,4% 2016
76 000 €
4 222 EUR/m² -5,0% 2016
80 000 €
2 222 EUR/m² +20,8% 2015
66 200 €
2 207 EUR/m² +40,9% 2014
47 000 €
3 133 EUR/m² -50,5% 2014
95 001 €
2 714 EUR/m² -13,6% 2014
110 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Sainte Marie244 m · Privé
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Collège Institution Sainte-Marie244 m · Privé
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Lycée Camille Saint-Saens401 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1