UNE MAISON 4 pièces — 32 000 €
5042 RUE DU CHANOINE HELESBEUX 35420 LA BAZOUGE DU DESERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB92
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329218. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -73,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bazouge-du-Désert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Bazouge-du-D�sert (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,89%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bazouge-du-Désert
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
29 000 €prix moyen
2025
32 000 €
308 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2018
26 000 €
406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics8 · 20 m
Sport/Loisirs4 · 95 m
Commerces1 · 53 m
Enseignement1 · 104 m
Santé1 · 95 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne105 m · Privé
Permis de construire Commune de LA BAZOUGE DU DESERT
14permis récents
14logements autorisés
1 246 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2022
3
1 logement61 m²1
Permis de construire mars 2020
1
1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2018
1
1 logement82 m²1