UN APPARTEMENT 4 pièces — 425 000 €
9 RUE DES GUEPES 76310 STE ADRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XA50
Contenance10 128 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329166. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
33 870 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Sainte-Adresse (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,018,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Adresse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33
LiA (Le Havre Seine Métropole)15
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Les GuêpesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
Les GuêpesLiA (Le Havre Seine Métropole)178 m
Les GuêpesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo179 m
St DenisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo305 m
BayardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo311 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-20,6% évolution globale
314 238 €prix moyen
2025
425 000 €
4 126 EUR/m² +1 064,4% Vente actuelle 2025
36 500 €
-93,9% 2025
600 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2025
600 000 €
4 000 EUR/m² +140,0% 2024
250 000 €
2 427 EUR/m² -30,6% 2024
360 000 €
2 769 EUR/m² +93,5% 2024
186 000 €
1 431 EUR/m² -52,3% 2023
390 000 €
5 652 EUR/m² +1 460,0% 2023
25 000 €
-88,0% 2023
208 000 €
3 104 EUR/m² +89,1% 2022
110 000 €
2 340 EUR/m² -68,6% 2022
350 000 €
5 385 EUR/m² -7,9% 2021
380 000 €
3 958 EUR/m² +25,5% 2020
302 700 €
2 939 EUR/m² -8,8% 2020
332 000 €
2 656 EUR/m² +9,2% 2020
304 000 €
4 537 EUR/m² +1 116,0% 2020
25 000 €
-95,7% 2018
580 000 €
4 427 EUR/m² +70,6% 2018
340 000 €
3 009 EUR/m² +1 033,3% 2018
30 000 €
-92,9% 2017
424 000 €
3 262 EUR/m² +43,7% 2017
295 000 €
2 379 EUR/m² -18,1% 2016
360 000 €
2 400 EUR/m² +84,6% 2015
195 000 €
3 482 EUR/m² -63,0% 2015
527 000 €
3 467 EUR/m² -1,5% 2014
535 000 €
3 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics65 · 311 m
Santé38 · 370 m
Commerces25 · 620 m
Sport/Loisirs10 · 405 m
Transports4 · 604 m
Enseignement2 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc159 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc322 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc - site De Gaulle392 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Colette479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colette583 m · Public
Permis de construire Commune de STE ADRESSE
69permis récents
699logements autorisés
50 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements818 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement144 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement152 m²1