UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
11 RUE DU LOUIS D OR 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1094
Contenance1 506 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1094
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328757. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
Les LicesSTAR181 m
Les LicesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla181 m
Les LicesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla192 m
Les LicesSTAR192 m
Place des LicesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla198 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-77,7% évolution globale
80 478 €prix moyen
2025
28 500 €
-58,1% 2025
68 000 €
1 889 EUR/m² -53,1% 2025
145 000 €
3 085 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 097 EUR/m² +88,4% 2024
69 000 €
2 556 EUR/m² -6,1% 2024
73 500 €
1 934 EUR/m² -42,6% 2024
128 000 €
2 723 EUR/m² +412,0% 2024
25 000 €
-16,7% 2024
30 000 €
-57,1% 2023
70 000 €
1 944 EUR/m² +250,0% 2023
20 000 €
-20,0% 2023
25 000 €
-70,6% 2023
85 000 €
2 576 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
2 639 EUR/m² -32,1% 2023
140 000 €
2 979 EUR/m² +47,4% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² +26,5% 2023
75 100 €
2 209 EUR/m² -8,2% 2022
81 800 €
2 211 EUR/m² -6,5% 2022
87 500 €
2 734 EUR/m² -20,5% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -6,0% 2022
117 050 €
2 660 EUR/m² +11,5% 2022
105 000 €
2 283 EUR/m² +55,6% 2022
67 500 €
2 328 EUR/m² +1,5% 2022
66 500 €
2 375 EUR/m² -39,5% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² +323,1% 2021
26 000 €
-13,3% 2021
30 000 €
-77,3% 2021
132 000 €
2 640 EUR/m² +25,7% 2021
105 000 €
2 100 EUR/m² +32,9% 2021
79 000 €
2 821 EUR/m² -4,2% 2020
82 500 €
2 500 EUR/m² +231,3% 2020
24 900 €
-75,8% 2020
103 000 €
3 815 EUR/m² +347,8% 2020
23 000 €
-77,0% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² +19,0% 2020
84 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2020
84 000 €
2 625 EUR/m² +236,0% 2020
25 000 €
-60,3% 2020
63 000 €
2 172 EUR/m² -30,0% 2020
90 000 €
3 214 EUR/m² +20,0% 2019
75 000 €
2 679 EUR/m² -8,5% 2019
82 000 €
2 278 EUR/m² +355,6% 2019
18 000 €
-86,8% 2019
135 850 €
2 717 EUR/m² -0,8% 2019
137 000 €
2 915 EUR/m² +85,2% 2018
73 985 €
2 740 EUR/m² -37,9% 2018
119 150 €
1 922 EUR/m² +83,2% 2018
65 050 €
2 243 EUR/m² -28,5% 2018
91 000 €
1 936 EUR/m² -28,9% 2018
128 000 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
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