UNE MAISON 4 pièces — 344 000 €

16 RUE ARISTIDE BRIAND 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Vendu le 24 novembre 2025
3 621 EUR/m²

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Vendu 344 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AN159
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328745. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta-Boileau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 318
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
2265 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Gare de Saint-Michel-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Gare de Saint-Michel-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Gare de Saint-Michel-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Saint-Michel-sur-OrgeTransilien;TER;RER308 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER316 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+39,3% évolution globale
309 154 €prix moyen
2025
344 000 €
3 621 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2025
336 503 €
4 370 EUR/m² +36,3%
2025
246 960 €
3 207 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
344 000 €
3 621 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
2 914 EUR/m²380 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
318 000 €
3 457 EUR/m²448 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (466)

Services publics210 · 98 m
Santé115 · 211 m
Transports60 · 206 m
Commerces41 · 175 m
Sport/Loisirs23 · 223 m
Enseignement15 · 313 m
Tourisme2 · 337 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Descartes408 m · Public
Collège
Collège Nicolas Boileau408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse de Lamartine525 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE

157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
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5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement116 m²1