UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 000 €
200 RTE DE SACCONGES 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE58
Contenance6 837 m²
Préfixe268
SectionBE
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328582. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +39,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA30
Arrêts les plus proches
CULAZSIBRA52 m
CULAZSIBRA72 m
CULAZSIBRA93 m
SACCONGESSIBRA468 m
SACCONGESSIBRA476 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+54,2% évolution globale
208 842 €prix moyen
2025
355 000 €
4 671 EUR/m² +1 320,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-91,3% 2025
288 404 €
3 795 EUR/m² +28,5% 2024
224 500 €
4 402 EUR/m² +62,8% 2023
137 900 €
2 998 EUR/m² -29,2% 2023
194 780 €
3 819 EUR/m² -13,4% 2023
224 900 €
2 883 EUR/m² -0,8% 2023
226 600 €
2 905 EUR/m² +2,7% 2022
220 588 €
2 792 EUR/m² +1 125,5% 2022
18 000 €
-92,5% 2021
241 380 €
3 176 EUR/m² +45,0% 2021
166 479 €
3 330 EUR/m² +1 579,1% 2021
9 915 €
155 EUR/m² -95,7% 2021
228 050 €
3 354 EUR/m² -17,6% 2021
276 900 €
2 946 EUR/m² +65,8% 2021
167 047 €
3 631 EUR/m² -25,7% 2021
224 960 €
2 419 EUR/m² -3,3% 2021
232 600 €
3 472 EUR/m² -0,9% 2020
234 800 €
2 446 EUR/m² +1,7% 2020
230 790 €
3 251 EUR/m² -4,5% 2020
241 600 €
3 403 EUR/m² +43,7% 2020
168 177 €
3 504 EUR/m² -34,0% 2020
254 700 €
3 265 EUR/m² +11,5% 2020
228 530 €
3 312 EUR/m² -11,1% 2020
257 200 €
3 297 EUR/m² +0,7% 2020
255 300 €
3 273 EUR/m² +52,0% 2020
168 012 €
3 294 EUR/m² -27,1% 2020
230 500 €
3 440 EUR/m² +11,7% 2020
206 289 €
3 223 EUR/m² -14,8% 2020
242 161 €
3 186 EUR/m² +65,1% 2020
146 632 €
3 188 EUR/m² -43,2% 2020
258 000 €
3 395 EUR/m² +21,7% 2020
212 019 €
3 313 EUR/m² -16,0% 2020
252 526 €
3 197 EUR/m² +8,2% 2020
233 400 €
3 383 EUR/m² +44,5% 2020
161 523 €
3 511 EUR/m² -5,5% 2020
170 914 €
3 351 EUR/m² -15,1% 2020
201 194 €
3 144 EUR/m² +1,2% 2020
198 852 €
3 107 EUR/m² -27,3% 2020
273 400 €
2 848 EUR/m² +31,9% 2020
207 324 €
3 094 EUR/m² -10,0% 2020
230 280 €
3 243 EUR/m² -9,0% 2020
253 100 €
3 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics32 · 201 m
Commerces25 · 162 m
Santé23 · 601 m
Écoles (2)
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Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
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Permis de construire nov. 2025
3
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1