UNE MAISON 4 pièces — 207 818 €
1885 CHE DE LA FORET 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 818 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 225 m²
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS7
Contenance7 225 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328513. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
524 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 818 €prix moyen
2025
207 818 €
1 889 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VERDUN-SUR-GARONNE
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280logements autorisés
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement137 m²1
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1
1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025
3
4 logements69 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement99 m²1