UNE MAISON 4 pièces — 485 000 €
1 ALL DE LA RANCE 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²4 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL256
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328332. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jouan-des-Guérets
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Jouan-des-Gu�rets (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jouan-des-Guérets
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
MAT7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Saint-Jouan /CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla361 m
Saint-Jouan /CentreBreizhGo en Ille-et-Vilaine361 m
Saint-Jouan CentreMAT362 m
Saint-Jouan CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla362 m
Saint-Jouan CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla366 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
367 m 🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
370 m 🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
4 949 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics39 · 105 m
Santé33 · 148 m
Commerces19 · 128 m
Sport/Loisirs8 · 359 m
Tourisme4 · 673 m
Enseignement3 · 469 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne466 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Lossois770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Robert Lossois770 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
196permis récents
331logements autorisés
31 392 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1