UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
28 AV DE LUSTIN 71510 SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 948 m²
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE295
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-sur-Dheune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-sur-Dheune (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-sur-Dheune
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2016 - 13/05/2016
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Rue Lt ChauveauRESEAU 71234 m
Saint-Léger-sur-DheuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault894 m
Saint-Léger-sur-DheuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault894 m
Saint-Léger-sur-DheuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault894 m
GareRESEAU 71913 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-39,3% évolution globale
78 667 €prix moyen
2025
65 000 €
867 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2024
64 000 €
865 EUR/m² -40,2% 2020
107 000 €
1 427 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire366 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE
28permis récents
68logements autorisés
6 188 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement127 m²1