UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
32 RUE MAUREPAS 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle T276
Contenance8 065 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328244. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Martray
Revenus
29 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Perreux / Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Eglise / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Eglise / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
637 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
705 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,2% évolution globale
218 094 €prix moyen
2025
230 450 €
4 190 EUR/m² +4,8% 2025
220 000 €
3 143 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2025
345 000 €
4 259 EUR/m² +25,9% 2025
274 000 €
3 914 EUR/m² +1 726,7% 2025
15 000 €
+7,1% 2024
14 000 €
-95,1% 2024
287 000 €
3 543 EUR/m² +17,0% 2024
245 200 €
3 503 EUR/m² -7,3% 2023
264 500 €
3 725 EUR/m² -13,2% 2023
304 650 €
4 291 EUR/m² +232,0% 2023
91 770 €
1 480 EUR/m² +866,0% 2023
9 500 €
-93,7% 2023
150 710 €
3 349 EUR/m² +904,7% 2023
15 000 €
-94,9% 2023
296 600 €
3 662 EUR/m² +9,9% 2023
270 000 €
3 803 EUR/m² -19,4% 2023
334 900 €
4 135 EUR/m² +31,3% 2022
255 000 €
3 592 EUR/m² -21,5% 2022
325 000 €
4 012 EUR/m² +2 066,7% 2022
15 000 €
-93,6% 2022
233 000 €
3 282 EUR/m² -32,9% 2022
347 000 €
3 615 EUR/m² +2,4% 2022
339 000 €
4 185 EUR/m² +20,6% 2022
281 000 €
3 958 EUR/m² -12,2% 2022
320 000 €
3 855 EUR/m² +11,6% 2021
286 720 €
4 096 EUR/m² +34,6% 2021
213 000 €
3 873 EUR/m² -20,8% 2021
269 100 €
3 322 EUR/m² +49,5% 2020
180 000 €
3 273 EUR/m² -12,2% 2020
205 000 €
3 727 EUR/m² -33,9% 2020
310 000 €
4 366 EUR/m² +2 718,2% 2020
11 000 €
-93,3% 2020
165 000 €
3 000 EUR/m² -45,0% 2020
300 000 €
2 679 EUR/m² +81,8% 2019
165 000 €
3 587 EUR/m² -37,6% 2019
264 290 €
3 776 EUR/m² -11,3% 2019
298 000 €
3 679 EUR/m² +6,4% 2019
280 000 €
3 944 EUR/m² +14,1% 2019
245 300 €
3 028 EUR/m² +36,3% 2019
180 000 €
4 390 EUR/m² +2 471,4% 2019
7 000 €
-95,4% 2018
152 000 €
3 619 EUR/m² +2 071,4% 2018
7 000 €
-98,6% 2018
515 000 €
6 358 EUR/m² +125,9% 2017
228 000 €
2 815 EUR/m² +8,6% 2017
210 000 €
3 818 EUR/m² -23,6% 2017
275 000 €
3 873 EUR/m² +13,6% 2017
242 000 €
2 988 EUR/m² +21,0% 2017
200 000 €
2 469 EUR/m² -6,1% 2017
213 000 €
3 873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (628)
Services publics263 · 51 m
Santé139 · 51 m
Transports120 · 80 m
Commerces65 · 75 m
Sport/Loisirs26 · 157 m
Enseignement12 · 174 m
Tourisme3 · 423 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Marie265 m · Privé
Collège
Collège Albert Camus279 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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1
271 logements17 111 m²1