UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
55 RUE DES OLIVETTES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle EI207
Contenance986 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328169. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
Aimé DelrueNaolib134 m
Aimé DelrueNaolib145 m
Aimé DelrueNaolib145 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+55,2% évolution globale
110 096 €prix moyen
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² +30,8% 2024
107 000 €
3 567 EUR/m² -17,7% 2023
130 000 €
5 000 EUR/m² +20,4% 2023
108 000 €
4 320 EUR/m² -16,9% 2022
130 000 €
4 063 EUR/m² -31,6% 2022
190 000 €
3 654 EUR/m² +18,8% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² +45,5% 2020
110 000 €
2 973 EUR/m² +18,9% 2019
92 500 €
3 426 EUR/m² +13,5% 2019
81 500 €
4 289 EUR/m² -33,2% 2018
122 000 €
2 976 EUR/m² +41,9% 2018
86 000 €
3 308 EUR/m² -18,1% 2017
105 000 €
3 088 EUR/m² -22,2% 2016
135 000 €
1 031 EUR/m² +8,9% 2016
124 000 €
3 758 EUR/m² +4,7% 2016
118 400 €
3 482 EUR/m² +10,7% 2016
107 000 €
2 610 EUR/m² +64,6% 2016
65 000 €
2 600 EUR/m² -51,9% 2016
135 000 €
3 462 EUR/m² +170,0% 2015
50 000 €
1 923 EUR/m² -27,5% 2015
69 000 €
2 654 EUR/m² +15,0% 2014
60 000 €
2 308 EUR/m² -42,9% 2014
105 000 €
3 182 EUR/m² +20,7% 2014
87 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1760)
Services publics787 · 23 m
Commerces469 · 147 m
Santé338 · 38 m
Enseignement69 · 170 m
Tourisme44 · 279 m
Sport/Loisirs36 · 226 m
Transports17 · 534 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant365 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie398 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie405 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée493 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1