UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

5051 A SAINTE ANNE 04130 VOLX
Vendu le 07 août 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AM63
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328001. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Volx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 492
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Loyers de référence Volx (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,118,7 EUR/m²
313 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Volx

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Quatre CheminsZOU ! Express379 m
Quatre CheminsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER379 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO380 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO380 m
Quatre CheminsZOU ! Proximité385 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
296 000 €
3 183 EUR/m²447 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 959 EUR/m²276 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics54 · 54 m
Santé29 · 55 m
Sport/Loisirs11 · 216 m
Commerces7 · 189 m
Enseignement3 · 172 m
Transports2 · 331 m

Écoles (3)

Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CASSIN RENE132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ALPHONSE DAUDET337 m · Public
Collège
Collège André Ailhaud792 m · Public

Permis de construire Commune de VOLX

158permis récents
372logements autorisés
28 185 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1