UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
9 RUE ELIE BERTHET 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DY239
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne14
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)161 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)182 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)206 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne247 m
Mairie GambettaCars Régionaux 87 - Haute Vienne247 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-56,2% évolution globale
82 752 €prix moyen
2025
32 000 €
1 391 EUR/m² -33,3% 2025
48 000 €
1 778 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
570 EUR/m² +19,6% 2024
92 000 €
1 840 EUR/m² +80,4% 2024
51 000 €
1 109 EUR/m² -57,0% 2024
118 500 €
1 331 EUR/m² +146,9% 2024
48 000 €
1 778 EUR/m² 0,0% 2023
48 000 €
1 778 EUR/m² -75,2% 2023
193 400 €
2 418 EUR/m² +7,4% 2023
180 000 €
2 118 EUR/m² +85,6% 2023
97 000 €
1 426 EUR/m² +17,6% 2022
82 500 €
1 833 EUR/m² +83,3% 2022
45 000 €
1 667 EUR/m² -18,2% 2022
55 000 €
632 EUR/m² -87,5% 2021
440 000 €
800 EUR/m² +1 000,0% 2021
40 000 €
1 053 EUR/m² -17,4% 2020
48 400 €
1 793 EUR/m² -24,4% 2019
64 000 €
593 EUR/m² +66,2% 2019
38 500 €
1 283 EUR/m² +220,8% 2019
12 000 €
-20,0% 2018
15 000 €
-86,5% 2018
111 000 €
1 133 EUR/m² +91,4% 2017
58 000 €
725 EUR/m² -32,2% 2017
85 500 €
1 257 EUR/m² -2,8% 2016
88 000 €
1 100 EUR/m² +109,5% 2016
42 000 €
1 500 EUR/m² -30,0% 2015
60 000 €
923 EUR/m² +150,0% 2014
24 000 €
889 EUR/m² -67,1% 2014
73 000 €
859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Gay-Lussac228 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Polaris Formation335 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale335 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Publique Jean Charles de Castelbajac338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Feuillants393 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1