UN APPARTEMENT 4 pièces — 106 000 €

13 RUE PROSPER MERIMEE 13200 ARLES
Vendu le 23 juillet 2025
1 233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO438
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327478. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trébon

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

LamourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
JouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
JouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
JouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
LamourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
106 000 €prix moyen
2025
106 000 €
1 233 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
106 000 €
1 233 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
219 000 €
2 808 EUR/m²726 m2025
78 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
186 000 €
2 067 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics158 · 23 m
Santé47 · 168 m
Commerces38 · 49 m
Enseignement13 · 242 m
Sport/Loisirs11 · 117 m
Transports5 · 442 m
Tourisme3 · 556 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montmajour447 m · Public
Lycée
Lycée Polyvalent Montmajour453 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier)511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victoria Lyles574 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1