UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €

83 RTE DES ASPRES 06370 MOUANS-SARTOUX
Vendu le 03 juillet 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB46
Contenance86 573 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327465. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Aspres-Plan Sarrain

Revenus

32 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouans-Sartoux (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,122,2 EUR/m²
554 observations
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
14,429,6 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 2 066 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouans-Sartoux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Réseau urbain 20238
ZOU ! Scolaire3
Grasse Sillages Réseau scolaire2

Arrêts les plus proches

MICHEL CHEVALIERRéseau urbain 2023277 m
BOIS DE LA MOURACHONNEGrasse Sillages Réseau scolaire277 m
MICHEL CHEVALIERRéseau urbain 2023315 m
RESIDENCE CLAVARYRéseau urbain 2023403 m
RESIDENCE CLAVARYRéseau urbain 2023403 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-1,6% évolution globale
381 202 €prix moyen
2025
364 000 €
6 067 EUR/m² -30,6%
2025
524 700 €
5 523 EUR/m² +19,3%
2025
440 000 €
4 400 EUR/m² +24,4% Vente actuelle
2025
353 780 €
5 054 EUR/m² -17,3%
2024
428 000 €
4 038 EUR/m² +27,0%
2024
337 000 €
4 493 EUR/m² -31,9%
2024
495 000 €
6 600 EUR/m² -2,3%
2024
506 900 €
5 172 EUR/m² +54,1%
2023
329 020 €
4 700 EUR/m² -39,7%
2022
546 000 €
5 056 EUR/m² +9,2%
2022
500 000 €
5 000 EUR/m² +78,6%
2022
280 000 €
3 784 EUR/m² -44,5%
2022
504 500 €
4 851 EUR/m² +90,4%
2022
265 000 €
4 417 EUR/m² -27,4%
2021
365 000 €
5 214 EUR/m² -24,0%
2021
480 000 €
4 615 EUR/m² +7,7%
2021
445 830 €
4 549 EUR/m² +22,8%
2021
363 000 €
4 714 EUR/m² -8,1%
2021
395 000 €
4 489 EUR/m² -10,2%
2021
440 000 €
5 714 EUR/m² +22,2%
2020
360 000 €
4 615 EUR/m² +10,8%
2020
325 000 €
4 392 EUR/m² -31,4%
2020
474 015 €
7 182 EUR/m² +16,6%
2019
406 400 €
5 278 EUR/m² +7,2%
2019
379 000 €
5 922 EUR/m² +20,3%
2018
315 000 €
4 257 EUR/m² -26,3%
2018
427 400 €
3 885 EUR/m² +1,8%
2018
420 000 €
3 818 EUR/m² +94,4%
2018
216 000 €
3 600 EUR/m² +16,8%
2017
185 000 €
1 779 EUR/m² +2,8%
2017
180 000 €
3 000 EUR/m² -39,2%
2017
296 000 €
3 947 EUR/m² -12,7%
2017
339 000 €
4 581 EUR/m² -35,4%
2016
525 000 €
4 008 EUR/m² +38,2%
2016
380 000 €
4 935 EUR/m² +17,6%
2016
323 000 €
4 141 EUR/m² -25,0%
2016
430 950 €
4 536 EUR/m² +34,0%
2016
321 500 €
2 820 EUR/m² -7,6%
2015
348 000 €
3 346 EUR/m² +5,3%
2015
330 500 €
3 372 EUR/m² +11,7%
2015
296 000 €
3 116 EUR/m² -20,0%
2014
370 000 €
5 606 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
524 700 €
5 523 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
440 000 €
4 400 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
430 000 €
4 479 EUR/m²2.0 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics71 · 110 m
Santé25 · 302 m
Commerces11 · 110 m
Transports4 · 302 m
Tourisme3 · 571 m
Enseignement1 · 606 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée jardins des soleils621 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacob1.3 km · Public
Médico-social
IME les Castors1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de MOUANS-SARTOUX

399permis récents
1 138logements autorisés
123 576 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements933 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements1 162 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement344 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement133 m²1