UN APPARTEMENT 4 pièces — 98 000 €
6 RUE DE PARIS 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM173
Contenance2 725 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327367. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 040 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lycées
Revenus
20 460 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme218 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault235 m
ThiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha235 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-4,9% évolution globale
84 824 €prix moyen
2025
98 000 €
1 126 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2025
82 500 €
1 162 EUR/m² +77,8% 2023
46 410 €
859 EUR/m² -60,5% 2023
117 600 €
1 352 EUR/m² +135,2% 2022
50 000 €
806 EUR/m² -37,5% 2021
80 000 €
1 039 EUR/m² +8,9% 2021
73 470 €
816 EUR/m² -15,4% 2021
86 890 €
878 EUR/m² +2,2% 2021
85 000 €
944 EUR/m² -14,7% 2021
99 700 €
1 146 EUR/m² -4,8% 2020
104 770 €
1 204 EUR/m² -19,4% 2019
130 000 €
1 368 EUR/m² +44,4% 2018
90 000 €
1 034 EUR/m² +56,5% 2017
57 500 €
927 EUR/m² +15,0% 2015
50 000 €
575 EUR/m² -51,0% 2015
102 000 €
1 325 EUR/m² +45,7% 2014
70 000 €
522 EUR/m² -32,0% 2014
103 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics126 · 56 m
Commerces30 · 64 m
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Tourisme5 · 224 m
Transports2 · 270 m
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Collège Sainte-Jeanne d'Arc208 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc243 m · Privé
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Lycée général et technologique Montdory363 m · Public
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Ecole primaire Turelet501 m · Public
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Ecole primaire George Sand578 m · Public
Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1