UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
9 RTE MEIX DEVANT VIRTON 58130 GUERIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 943 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC6
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327085. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guérigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�rigny (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,99%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérigny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 582
Arrêts les plus proches
Les Champs MartinsRESEAU 58307 m
Les BoiratsRESEAU 58688 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,3% évolution globale
50 000 €prix moyen
2025
40 000 €
571 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2019
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
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