UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
4 IMP DES BOIRATS 58130 GUERIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO153
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guérigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�rigny (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérigny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 583
Arrêts les plus proches
Les BoiratsRESEAU 58116 m
GareRESEAU 58539 m
MairieRESEAU 58995 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
779 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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4 logements972 m²1
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1
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1 logement109 m²1