UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
5 AV DU QUESNOY - SAINT MARTIN 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB40
Contenance21 m²
Préfixe516
SectionAB
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327029. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Champs
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)338 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)368 m
AVRANCHES - Lycée LittréNomad Car (Région Normandie)619 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+33,8% évolution globale
105 083 €prix moyen
2025
95 000 €
1 218 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 179 EUR/m² +75,3% 2024
97 000 €
2 109 EUR/m² -39,4% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² +14,3% 2023
140 000 €
1 795 EUR/m² +64,7% 2023
85 000 €
1 063 EUR/m² -32,0% 2022
125 000 €
1 603 EUR/m² -16,1% 2022
149 000 €
1 910 EUR/m² +129,2% 2022
65 000 €
1 413 EUR/m² -39,8% 2021
108 000 €
1 385 EUR/m² -22,6% 2021
139 500 €
2 146 EUR/m² +32,9% 2021
105 000 €
1 346 EUR/m² +8,2% 2019
97 000 €
1 244 EUR/m² +51,6% 2019
64 000 €
1 391 EUR/m² -3,0% 2018
66 000 €
846 EUR/m² +1,5% 2017
65 000 €
1 413 EUR/m² -27,8% 2017
90 000 €
1 406 EUR/m² +26,8% 2016
71 000 €
910 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVRANCHES
184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement21 m²1