UNE MAISON 5 pièces — 419 450 €
43 CLOS DU BOIS 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 450 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²3 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BW194
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326970. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
35 190 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Max LinderTisséo106 m
Max LinderTisséo120 m
Max LinderTisséo136 m
Route de MonsTisséo239 m
Route de MonsTisséo244 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+82,4% évolution globale
324 725 €prix moyen
2025
419 450 €
3 884 EUR/m² +82,4% Vente actuelle 2016
230 000 €
2 614 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1