UNE MAISON 6 pièces — 238 000 €
32 BD DU PRINCE ALBERT 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD159
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326905. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marineo23
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Prince AlbertMarineo32 m
Prince AlbertMarineo36 m
Edouard JennerMarineo156 m
Ecole de MusiqueMarineo193 m
BOULOGNE-SUR-MER - Lumière - Ecole Sainte ThéréseRHDF-62-COM228 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+266,2% évolution globale
189 000 €prix moyen
2025
238 000 €
1 488 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2018
220 000 €
1 023 EUR/m² -5,6% 2018
233 000 €
1 664 EUR/m² +258,5% 2016
65 000 €
774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse168 m · Privé
Collège
Collège privé Godefroy de Bouillon231 m · Privé
Collège
Collège Angellier286 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier315 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Charles Cazin364 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1