UN APPARTEMENT 4 pièces — 72 000 €
22 AV DE FRANCE 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL526
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326902. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coty 02
Revenus
16 080 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
42%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,91%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
MermozAzalys (Blois)45 m
MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
MermozRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
MermozAzalys (Blois)58 m
MermozAzalys (Blois)75 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
61 965 €prix moyen
2025
72 000 €
1 000 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2025
52 007 €
650 EUR/m² -27,8% 2025
72 000 €
973 EUR/m² +46,9% 2025
49 000 €
980 EUR/m² -16,5% 2025
58 700 €
827 EUR/m² +67,7% 2025
35 000 €
538 EUR/m² -27,3% 2025
48 148 €
708 EUR/m² -39,8% 2025
80 000 €
1 096 EUR/m² +17,6% 2025
68 000 €
764 EUR/m² -17,6% 2025
82 500 €
971 EUR/m² +87,5% 2025
44 000 €
638 EUR/m² -31,3% 2025
64 000 €
771 EUR/m² -27,3% 2025
88 000 €
1 035 EUR/m² +33,3% 2025
66 000 €
892 EUR/m² +38,9% 2025
47 500 €
688 EUR/m² -13,6% 2025
55 000 €
873 EUR/m² -24,0% 2024
72 400 €
1 131 EUR/m² +2,0% 2024
71 000 €
1 127 EUR/m² 0,0% 2024
71 000 €
1 044 EUR/m² +29,1% 2024
55 000 €
753 EUR/m² 0,0% 2024
55 000 €
797 EUR/m² -44,4% 2024
99 000 €
1 435 EUR/m² +36,7% 2024
72 400 €
1 540 EUR/m² +44,8% 2024
50 000 €
725 EUR/m² 0,0% 2024
50 000 €
725 EUR/m² -13,8% 2024
58 000 €
829 EUR/m² -20,5% 2024
73 000 €
1 000 EUR/m² +102,8% 2024
36 000 €
545 EUR/m² -55,0% 2023
80 000 €
930 EUR/m² +53,4% 2023
52 150 €
869 EUR/m² +8,1% 2023
48 240 €
965 EUR/m² -24,0% 2023
63 500 €
858 EUR/m² +15,5% 2023
55 000 €
873 EUR/m² +5,8% 2023
52 000 €
712 EUR/m² +4,0% 2023
50 000 €
685 EUR/m² -37,5% 2023
80 000 €
941 EUR/m² +88,2% 2023
42 500 €
607 EUR/m² -39,3% 2023
70 000 €
1 014 EUR/m² +12,9% 2023
62 000 €
729 EUR/m² -10,7% 2022
69 400 €
1 102 EUR/m² +19,7% 2022
58 000 €
829 EUR/m² -26,6% 2022
79 000 €
1 129 EUR/m² +25,3% 2022
63 063 €
841 EUR/m² +41,9% 2022
44 444 €
570 EUR/m² -49,2% 2022
87 450 €
1 267 EUR/m² +21,5% 2022
72 000 €
986 EUR/m² +62,0% 2022
44 444 €
705 EUR/m² -34,6% 2022
68 000 €
919 EUR/m² +29,8% 2022
52 400 €
718 EUR/m² -12,7% 2021
60 000 €
811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (347)
Services publics167 · 41 m
Santé61 · 63 m
Sport/Loisirs46 · 88 m
Commerces39 · 153 m
Enseignement20 · 63 m
Transports12 · 237 m
Tourisme2 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Marchais142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Marchais144 m · Public
Collège
Collège François Rabelais327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Perrin345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Weil397 m · Public
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1