UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
52 AV DE VALLAURIS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CV6
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326480. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfleury
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus43 m
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus55 m
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus67 m
Piscine les OliviersPalm à la demande;Palmbus135 m
Piscine les OliviersPalm à la demande;Palmbus135 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+4,7% évolution globale
187 275 €prix moyen
2025
300 000 €
4 615 EUR/m² +20,0% 2025
250 000 €
3 846 EUR/m² +49,7% Vente actuelle 2024
167 000 €
6 423 EUR/m² +51,8% 2019
110 000 €
4 231 EUR/m² +1 000,0% 2019
10 000 €
-96,5% 2015
286 650 €
6 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2028)
Services publics993 · 25 m
Commerces478 · 124 m
Santé345 · 143 m
Tourisme81 · 297 m
Transports78 · 63 m
Enseignement34 · 420 m
Sport/Loisirs19 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi454 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul498 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul498 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes523 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1