APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 19 000 €

25 RUE DE LA BASTILLE 44000 NANTES
Vendu le 23 décembre 2025
3 167 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface6 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 425 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle HS258
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326372. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Monselet

Revenus

36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 87 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
MondésirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent108 m
MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
MondésirNaolib109 m
MondésirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-91,9% évolution globale
162 850 €prix moyen
2025
19 000 €
3 167 EUR/m² -88,5% Vente actuelle
2025
165 000 €
5 893 EUR/m² +43,5%
2024
115 000 €
4 107 EUR/m² -60,3%
2023
290 000 €
3 258 EUR/m² -35,3%
2023
448 500 €
4 983 EUR/m² +569,4%
2018
67 000 €
4 786 EUR/m² -39,1%
2016
110 000 €
2 750 EUR/m² +15,8%
2015
95 000 €
3 519 EUR/m² +13,1%
2015
84 000 €
3 000 EUR/m² -64,3%
2014
235 000 €
3 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
19 000 €
3 167 EUR/m²0 m2025
6 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2426)

Services publics888 · 63 m
Commerces685 · 43 m
Santé675 · 27 m
Enseignement60 · 156 m
Tourisme56 · 95 m
Sport/Loisirs51 · 126 m
Transports11 · 227 m

Écoles (10)

Collège
Collège Floreska Guépin28 m · Public
Collège
Collège Chavagnes188 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Harouys212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès259 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau272 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1