UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
38 PL RABELAIS 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER842
Contenance10 261 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro842
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326370. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Giraudeau 1
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
45%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
RabelaisFil Bleu (Tours)135 m
RabelaisFil Bleu (Tours)135 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
GiraudeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m
GiraudeauFil Bleu (Tours)146 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-14,7% évolution globale
79 479 €prix moyen
2025
67 400 €
1 926 EUR/m² +22,5% 2025
55 000 €
1 618 EUR/m² -14,5% 2025
64 350 €
2 383 EUR/m² -19,6% 2025
80 000 €
2 162 EUR/m² +21,2% 2025
66 000 €
2 444 EUR/m² -47,2% 2025
125 000 €
2 358 EUR/m² +48,8% 2025
84 000 €
3 111 EUR/m² -39,1% 2025
138 000 €
1 944 EUR/m² +97,1% 2025
70 000 €
2 059 EUR/m² +6,1% 2025
66 000 €
2 200 EUR/m² +11,9% 2025
59 000 €
1 595 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
79 000 €
2 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (776)
Santé342 · 0 m
Services publics257 · 0 m
Commerces85 · 0 m
Enseignement41 · 108 m
Sport/Loisirs26 · 107 m
Tourisme18 · 289 m
Transports7 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais127 m · Public
Collège
Collège François Rabelais199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rabelais217 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours496 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Giraudeau535 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1