UNE MAISON 5 pièces — 142 250 €

45 CHE DU CHATUS 90400 VEZELOIS
Vendu le 21 mai 2025
1 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 250 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²1 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD134
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326342. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 001 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vézelois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
18%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�zelois (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vézelois

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,1% évolution globale
151 125 €prix moyen
2025
142 250 €
1 381 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2020
160 000 €
1 553 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 383 EUR/m²430 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
142 250 €
1 381 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
208 150 €
2 001 EUR/m²1.7 km2025
104 m²
Voir

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