UNE MAISON 6 pièces — 301 000 €

78 RUE DE LA GEMMETRIE 49124 SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU
Vendu le 22 août 2025
2 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM400
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326296. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villechien-Chambrée

Revenus

24 310 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
13%Cadres
Population active915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Barth�lemy-d'Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,1 EUR/m²
313 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,6 EUR/m²
250 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Barthélemy-d'Anjou

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités30

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Gemmetrie-ESAIPImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20 m
Gemmetrie-ESAIPIRIGO20 m
Gemmetrie-ESAIPImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34 m
Gemmetrie-ESAIPImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34 m
Gemmetrie-ESAIPIRIGO34 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,9% évolution globale
273 000 €prix moyen
2025
301 000 €
2 664 EUR/m² +22,9% Vente actuelle
2024
245 000 €
2 952 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
301 000 €
2 664 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
270 000 €
2 621 EUR/m²995 m2025
103 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
410 000 €
3 178 EUR/m²349 m2025
129 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU

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1 360logements autorisés
98 774 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
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