UN APPARTEMENT 5 pièces — 347 100 €
2 ALL CAROLINE AIGLE 93440 DUGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 506 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle G124
Contenance6 380 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325943. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 544 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0104
Revenus
16 510 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dugny (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,421,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dugny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Arrêts les plus proches
Albert ChardavoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Maryse BastiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
Maryse BastiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie337 m
Maryse BastiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Albert ChardavoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Départementale D114Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-97,7% évolution globale
1 395 946 €prix moyen
2025
302 200 €
3 555 EUR/m² -3,5% 2025
313 000 €
3 771 EUR/m² -9,8% 2025
347 100 €
3 506 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2025
329 600 €
3 329 EUR/m² -98,7% 2025
25 685 745 €
+10 806,9% 2025
235 500 €
4 205 EUR/m² -8,0% 2025
256 000 €
4 129 EUR/m² +11,8% 2025
228 900 €
4 088 EUR/m² -6,8% 2025
245 500 €
3 836 EUR/m² +9,2% 2025
224 899 €
4 089 EUR/m² -13,3% 2025
259 400 €
4 053 EUR/m² +4,5% 2025
248 200 €
3 878 EUR/m² +0,5% 2025
247 000 €
3 984 EUR/m² +11,8% 2025
220 900 €
4 016 EUR/m² -11,6% 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +5,0% 2025
238 100 €
4 252 EUR/m² +1 493,1% 2025
14 946 €
-94,2% 2025
255 900 €
3 998 EUR/m² +19,9% 2025
213 500 €
3 882 EUR/m² -33,3% 2025
320 000 €
3 855 EUR/m² +50,1% 2025
213 154 €
3 876 EUR/m² -14,7% 2025
250 000 €
3 906 EUR/m² +8,0% 2025
231 500 €
4 134 EUR/m² -33,9% 2025
350 218 €
4 219 EUR/m² +65,0% 2025
212 200 €
4 244 EUR/m² +21,9% 2025
174 075 €
5 120 EUR/m² -21,7% 2025
222 255 €
4 041 EUR/m² +2,2% 2025
217 500 €
3 955 EUR/m² -7,4% 2025
234 900 €
3 670 EUR/m² -2,9% 2025
241 798 €
3 778 EUR/m² -29,7% 2025
344 063 €
3 910 EUR/m² +34,3% 2025
256 100 €
4 002 EUR/m² -4,0% 2025
266 900 €
3 216 EUR/m² +88,0% 2024
142 000 €
6 762 EUR/m² -45,9% 2024
262 561 €
4 103 EUR/m² +32,9% 2024
197 573 €
5 987 EUR/m² -9,9% 2024
219 300 €
3 916 EUR/m² -3,8% 2024
227 993 €
4 145 EUR/m² +13,0% 2024
201 818 €
2 432 EUR/m² -24,3% 2024
266 601 €
7 841 EUR/m² +25,8% 2024
212 000 €
4 000 EUR/m² -17,8% 2024
258 000 €
4 607 EUR/m² +18,7% 2024
217 330 €
4 101 EUR/m² -98,4% 2023
13 667 306 €
3 951 EUR/m² +2,8% 2021
13 294 052 €
3 740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics74 · 194 m
Transports65 · 169 m
Santé32 · 88 m
Commerces29 · 490 m
Sport/Loisirs14 · 250 m
Enseignement13 · 228 m
Tourisme2 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Bleriot118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Marvingt137 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Robert Schuman278 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Robert Schuman278 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais322 m · Public
Permis de construire Commune de DUGNY
30permis récents
2 046logements autorisés
122 710 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
267 logements15 812 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
82 logements4 815 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
104 logements6 003 m²1
Permis de construire mars 2025
1
174 logements9 509 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements114 m²1