UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €

1 AV FRANCOIS COPPEE 93250 VILLEMOMBLE
Vendu le 11 décembre 2025
4 595 EUR/m²

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Vendu 340 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²4 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 467 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle T158
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325887. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bondy

Revenus

27 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 740
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemomble (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
3635 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemomble

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

François CoppéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
François CoppéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
François CoppéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Avenue du RaincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Avenue du RaincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-57,0% évolution globale
585 000 €prix moyen
2025
340 000 €
4 595 EUR/m² -45,6% Vente actuelle
2025
625 000 €
3 788 EUR/m² -20,9%
2022
790 000 €
5 267 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
340 000 €
4 595 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
4 848 EUR/m²281 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 590 EUR/m²352 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1188)

Services publics608 · 50 m
Santé257 · 149 m
Commerces140 · 158 m
Transports134 · 34 m
Enseignement22 · 54 m
Sport/Loisirs22 · 360 m
Tourisme5 · 255 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Foch222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch 2225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch 1316 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Galliéni486 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE

197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

14 logements718 m²1