UNE MAISON 3 pièces — 172 950 €

191 CHEM DES QUATRE VENTS 46400 SAINT-LAURENT-LES-TOURS
Vendu le 11 avril 2025
2 189 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 950 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain891 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA413
Contenance891 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325784. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-les-Tours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
14%Cadres
Population active354
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Loyers de référence Saint-Laurent-les-Tours (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-les-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport998 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport998 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
452 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
452 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 950 €prix moyen
2025
172 950 €
2 189 EUR/m²Vente actuelle

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2 684 EUR/m²475 m2025
76 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
108 100 €
1 404 EUR/m²1.1 km2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics11 · 206 m
Sport/Loisirs5 · 213 m
Commerces1 · 973 m
Enseignement1 · 570 m
Santé1 · 914 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Lurçat544 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol1.4 km · Privé
Lycée
Lycée général Jean Lurçat1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LAURENT-LES-TOURS

36permis récents
37logements autorisés
3 834 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement76 m²1
Permis de construire déc. 2022

4

2 logements8 m²1