UNE MAISON 4 pièces — 639 000 €

31 RUE CHAPTAL 94230 CACHAN
Vendu le 17 juin 2025
5 862 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 639 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²5 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E114
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325723. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grange-Ory Lumières 2

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Population active1 285
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cachan (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
3723 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 2 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cachan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

BagneuxTransilien;TER;RER193 m
Marcel BonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
BagneuxTransilien;TER;RER230 m
Les LumièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Les LumièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-44,0% évolution globale
889 500 €prix moyen
2025
639 000 €
5 862 EUR/m² -43,9% Vente actuelle
2020
1 140 000 €
5 876 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
639 000 €
5 862 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
659 250 €
5 993 EUR/m²627 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
545 000 €
6 193 EUR/m²459 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1152)

Services publics508 · 36 m
Santé226 · 43 m
Transports188 · 57 m
Commerces116 · 190 m
Sport/Loisirs50 · 207 m
Enseignement43 · 238 m
Tourisme21 · 147 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont Royal238 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan449 m · Privé
Collège
Collège Henri Barbusse466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot534 m · Public

Permis de construire Commune de CACHAN

194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025

3

39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025

1

120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements196 m²1