UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
53 CHE DES BURNET 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT78
Contenance5 260 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325667. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marlioz
Revenus
25 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
Chemin des BurnetOndéa Grand Lac66 m
Chemin des BurnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
Chemin des BurnetOndéa Grand Lac69 m
Chemin des BurnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
Chemin des BurnetOndéa Grand Lac73 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+39,5% évolution globale
140 071 €prix moyen
2025
185 000 €
3 304 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
205 060 €
3 662 EUR/m² -13,7% 2023
237 500 €
4 241 EUR/m² -4,0% 2023
247 370 €
3 806 EUR/m² +27,0% 2022
194 750 €
3 478 EUR/m² -11,4% 2022
219 800 €
3 925 EUR/m² +779,2% 2022
25 000 €
-91,4% 2021
290 000 €
3 718 EUR/m² +49,2% 2020
194 400 €
2 461 EUR/m² +116,0% 2020
90 000 €
1 607 EUR/m² -35,3% 2020
139 000 €
2 482 EUR/m² +561,9% 2020
21 000 €
-87,9% 2020
174 000 €
3 107 EUR/m² -0,6% 2019
175 130 €
3 072 EUR/m² +2,4% 2019
171 000 €
2 515 EUR/m² -13,9% 2019
198 500 €
3 745 EUR/m² +11,5% 2019
178 000 €
2 282 EUR/m² +11,3% 2019
160 000 €
2 857 EUR/m² +8,1% 2019
148 000 €
2 643 EUR/m² -15,6% 2018
175 400 €
3 132 EUR/m² +257,4% 2017
49 073 €
722 EUR/m² -57,7% 2017
115 900 €
2 634 EUR/m² -26,1% 2017
156 800 €
2 751 EUR/m² +5,7% 2017
148 400 €
2 215 EUR/m² +34,9% 2017
110 000 €
1 833 EUR/m² -45,0% 2016
200 000 €
2 564 EUR/m² +15,8% 2016
172 685 €
3 084 EUR/m² +1,6% 2016
170 000 €
2 537 EUR/m² +12,8% 2015
150 685 €
2 691 EUR/m² +904,6% 2015
15 000 €
+7,1% 2014
14 000 €
0,0% 2014
14 000 €
-42,2% 2014
24 235 €
433 EUR/m² -80,7% 2014
125 780 €
2 859 EUR/m² +767,4% 2014
14 500 €
-89,1% 2014
132 600 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
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5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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