UNE MAISON 3 pièces — 132 500 €

113 RTE D ORLEANS 45570 OUZOUER-SUR-LOIRE
Vendu le 24 mars 2025
1 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 500 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain471 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK9
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325490. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 234
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Loyers de référence Ouzouer-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2021 - 19/09/2021

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4199 m
Rue Sadi CarnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m
Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41282 m
Place du ComiceRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41282 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,3% évolution globale
125 750 €prix moyen
2025
132 500 €
1 656 EUR/m² +11,3% Vente actuelle
2019
119 000 €
1 488 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 688 EUR/m²416 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
132 500 €
1 656 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 439 EUR/m²584 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics22 · 89 m
Santé14 · 116 m
Sport/Loisirs7 · 116 m
Commerces6 · 72 m
Enseignement2 · 200 m
Transports1 · 301 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Capitaine Giry216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capitaine Giry323 m · Public

Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-LOIRE

69permis récents
141logements autorisés
13 075 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement62 m²1