UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
36 ALL DES BAUGES 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CM109
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade 1
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus20
Cars Région Isère7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
Sécurité SocialeSynchro Bus126 m
CovetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
CovetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
CovetSynchro Bus142 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+34,3% évolution globale
194 165 €prix moyen
2025
270 000 €
3 418 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2024
226 000 €
2 861 EUR/m² -7,8% 2024
245 000 €
3 356 EUR/m² -23,4% 2023
320 000 €
4 103 EUR/m² -3,9% 2023
333 000 €
3 872 EUR/m² +58,6% 2023
210 000 €
2 658 EUR/m² +2 000,0% 2021
10 000 €
-92,5% 2021
132 900 €
3 497 EUR/m² +581,5% 2019
19 500 €
-92,4% 2019
257 600 €
2 862 EUR/m² +22,1% 2019
211 000 €
2 890 EUR/m² +34,4% 2019
157 000 €
2 211 EUR/m² -21,5% 2018
200 000 €
2 326 EUR/m² -3,8% 2017
207 970 €
2 418 EUR/m² +70,7% 2017
121 850 €
3 046 EUR/m² -42,8% 2016
213 150 €
2 317 EUR/m² -43,7% 2016
378 500 €
2 867 EUR/m² +84,6% 2016
205 000 €
2 384 EUR/m² +36,7% 2015
150 000 €
3 125 EUR/m² +1 775,0% 2015
8 000 €
-96,0% 2014
201 000 €
2 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1485)
Services publics616 · 75 m
Santé441 · 30 m
Commerces322 · 75 m
Sport/Loisirs41 · 102 m
Enseignement32 · 182 m
Tourisme19 · 259 m
Transports14 · 136 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louise de Savoie240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Waldeck Rousseau355 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Vaugelas374 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
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Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1