UN APPARTEMENT 2 pièces — 342 000 €
913 RTE DES FRASSETTES 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain2 402 m²
Prix/m²4 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1407
Contenance186 m²
Préfixe125
SectionA
Numéro1407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325294. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 817 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
LE MARTELETSIBRA530 m
LE MARTELETSIBRA570 m
LE MARTELETSIBRA611 m
MAIRIE DE FERRIERESSIBRA755 m
MAIRIE DE FERRIERESSIBRA761 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
683 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
742 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
342 000 €prix moyen
2025
342 000 €
4 817 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Santé1 · 581 m
Services publics1 · 805 m
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1