UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
124 AV DU TROIS SEPTEMBRE 06320 CAP-D AIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AI128
Contenance1 959 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324883. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap-d'Ail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)
🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6098Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+102,8% évolution globale
271 565 €prix moyen
2025
290 000 €
6 591 EUR/m² +64,8% Vente actuelle 2025
176 000 €
5 677 EUR/m² -72,8% 2025
647 700 €
10 120 EUR/m² +1 145,6% 2025
52 000 €
-83,6% 2024
316 270 €
7 907 EUR/m² -32,0% 2024
465 000 €
9 300 EUR/m² -6,1% 2024
495 000 €
7 174 EUR/m² +33,3% 2023
371 429 €
9 524 EUR/m² +54,1% 2023
241 000 €
12 050 EUR/m² -61,1% 2023
620 000 €
7 654 EUR/m² +282,7% 2023
162 000 €
7 364 EUR/m² -1,8% 2023
165 000 €
5 500 EUR/m² -65,3% 2022
475 000 €
9 500 EUR/m² +226,8% 2022
145 350 €
6 607 EUR/m² -41,9% 2022
250 000 €
5 682 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
5 200 EUR/m² -18,8% 2021
320 000 €
8 000 EUR/m² +166,7% 2021
120 000 €
6 667 EUR/m² -87,0% 2021
920 000 €
7 244 EUR/m² +607,7% 2021
130 000 €
7 222 EUR/m² +83,1% 2020
71 000 €
-75,5% 2020
290 000 €
10 357 EUR/m² +544,4% 2020
45 000 €
-36,6% 2020
71 000 €
-76,3% 2020
300 000 €
4 688 EUR/m² +117,4% 2019
138 000 €
6 273 EUR/m² -61,7% 2019
360 000 €
7 200 EUR/m² -34,5% 2019
550 000 €
6 790 EUR/m² +37,5% 2019
400 000 €
10 000 EUR/m² +60,0% 2017
250 000 €
1 524 EUR/m² +614,3% 2017
35 000 €
-85,7% 2017
244 640 €
5 560 EUR/m² +6,4% 2017
230 000 €
5 750 EUR/m² -8,0% 2015
250 000 €
6 250 EUR/m² +963,8% 2014
23 500 €
-6,0% 2014
25 000 €
-82,5% 2014
143 000 €
4 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé32 · 7 m
Commerces14 · 27 m
Tourisme5 · 35 m
Transports5 · 69 m
Sport/Loisirs3 · 198 m
Enseignement1 · 887 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Malraux889 m · Public
Permis de construire Commune de CAP-D AIL
33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024
4
9 logements1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
10 logements879 m²1