UN APPARTEMENT 4 pièces — 473 050 €
2 PL DES REMPARTS 78400 CHATOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 473 050 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AI717
Contenance5 935 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324771. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 145 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
41 650 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Chatou (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chatou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Mairie de ChatouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Mairie de ChatouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Mairie / Eglise Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,8% évolution globale
261 219 €prix moyen
2025
473 050 €
5 376 EUR/m² +2 528,1% Vente actuelle 2025
18 000 €
-30,8% 2025
26 000 €
+18,2% 2025
22 000 €
-94,0% 2025
363 700 €
5 773 EUR/m² +2,8% 2025
353 900 €
5 204 EUR/m² -18,2% 2025
432 600 €
6 270 EUR/m² +43,3% 2025
301 800 €
4 374 EUR/m² +4 211,4% 2025
7 000 €
-98,4% 2025
433 000 €
6 368 EUR/m² +60,4% 2024
270 000 €
5 000 EUR/m² -33,6% 2024
406 930 €
4 732 EUR/m² +1,4% 2024
401 400 €
5 817 EUR/m² +1 505,6% 2024
25 000 €
+42,9% 2024
17 500 €
-94,9% 2024
340 000 €
4 928 EUR/m² +1 600,0% 2024
20 000 €
-94,7% 2024
374 950 €
4 360 EUR/m² +28,6% 2024
291 500 €
3 939 EUR/m² +6,0% 2024
275 000 €
1 964 EUR/m² +1 937,0% 2024
13 500 €
-95,4% 2024
295 350 €
5 907 EUR/m² +52,5% 2024
193 650 €
5 696 EUR/m² -39,9% 2024
322 000 €
5 963 EUR/m² +2 285,2% 2024
13 500 €
-20,6% 2024
17 000 €
-96,2% 2023
443 400 €
6 426 EUR/m² +16,7% 2023
380 000 €
5 000 EUR/m² +52,6% 2023
249 000 €
4 446 EUR/m² -64,9% 2023
709 600 €
6 957 EUR/m² +2 856,7% 2023
24 000 €
-92,4% 2023
313 850 €
6 277 EUR/m² -24,4% 2022
415 000 €
4 511 EUR/m² -34,8% 2022
636 550 €
5 840 EUR/m² +9,8% 2022
580 000 €
5 686 EUR/m² -30,1% 2022
830 000 €
6 640 EUR/m² +213,2% 2022
265 000 €
5 300 EUR/m² -38,4% 2022
430 000 €
6 232 EUR/m² +2 587,5% 2022
16 000 €
-97,0% 2022
530 000 €
4 818 EUR/m² +3 555,2% 2022
14 500 €
-96,3% 2022
395 000 €
5 411 EUR/m² +1 216,7% 2022
30 000 €
+130,8% 2022
13 000 €
+18,2% 2021
11 000 €
-46,3% 2021
20 500 €
-92,8% 2021
285 000 €
5 278 EUR/m² +1 325,0% 2021
20 000 €
1 538 EUR/m² -90,5% 2021
211 200 €
7 040 EUR/m² -60,2% 2021
530 000 €
6 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics95 · 494 m
Santé89 · 570 m
Commerces21 · 700 m
Sport/Loisirs10 · 699 m
Transports7 · 575 m
Enseignement6 · 687 m
Tourisme3 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Notre-Dame154 m · Privé
Lycée
Ecole 2D degré général privée de Perceval196 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ernest Bousson220 m · Public
Collège
Collège Perceval273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Perceval273 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATOU
219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1