UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
9356 RTE DE MONTCENIS 71200 LE CREUSOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT226
Contenance20 099 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324763. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +75,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Couronne-Saint-Henri
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Creusot (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Creusot
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 713
Arrêts les plus proches
CouronneRESEAU 71129 m
Jean JaurèsRESEAU 71339 m
4 CheminsRESEAU 71939 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+500,0% évolution globale
65 151 €prix moyen
2025
105 000 €
1 313 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
113 120 €
1 203 EUR/m² -8,0% 2025
123 000 €
1 194 EUR/m² +173,3% 2025
45 000 €
882 EUR/m² -37,5% 2025
72 000 €
1 059 EUR/m² +63,6% 2025
44 000 €
880 EUR/m² -39,7% 2025
73 000 €
1 074 EUR/m² -2,7% 2024
75 000 €
1 500 EUR/m² -16,7% 2024
90 000 €
1 125 EUR/m² +16,1% 2024
77 500 €
1 140 EUR/m² +19,2% 2024
65 000 €
956 EUR/m² -26,1% 2023
88 000 €
1 222 EUR/m² -31,3% 2023
128 000 €
1 362 EUR/m² +208,4% 2023
41 500 €
1 339 EUR/m² -69,9% 2023
138 000 €
1 340 EUR/m² +210,1% 2023
44 500 €
873 EUR/m² -28,8% 2023
62 500 €
906 EUR/m² -16,7% 2022
75 000 €
1 471 EUR/m² -11,2% 2022
84 500 €
1 243 EUR/m² +12,7% 2022
75 000 €
882 EUR/m² +30,9% 2022
57 300 €
1 848 EUR/m² +16,0% 2022
49 400 €
726 EUR/m² -10,2% 2022
55 000 €
809 EUR/m² -6,8% 2022
59 000 €
1 157 EUR/m² +13,5% 2022
52 000 €
765 EUR/m² -48,0% 2022
100 000 €
971 EUR/m² +81,8% 2021
55 000 €
809 EUR/m² -17,9% 2021
67 000 €
985 EUR/m² +91,4% 2021
35 000 €
686 EUR/m² -61,5% 2021
90 900 €
1 136 EUR/m² +78,2% 2021
51 000 €
1 020 EUR/m² -53,6% 2021
110 000 €
1 375 EUR/m² +261,5% 2021
30 429 €
441 EUR/m² -37,9% 2021
49 000 €
1 400 EUR/m² +115,4% 2020
22 753 €
650 EUR/m² -33,1% 2020
34 000 €
971 EUR/m² -8,1% 2020
37 000 €
1 057 EUR/m² +61,2% 2020
22 950 €
656 EUR/m² -64,5% 2020
64 700 €
899 EUR/m² -20,1% 2020
81 000 €
1 125 EUR/m² +80,0% 2020
45 000 €
900 EUR/m² -47,1% 2019
85 000 €
1 063 EUR/m² 0,0% 2019
85 000 €
1 000 EUR/m² +123,7% 2019
38 000 €
745 EUR/m² -41,5% 2019
65 000 €
903 EUR/m² +23,8% 2018
52 500 €
772 EUR/m² +10,5% 2018
47 500 €
950 EUR/m² +5,6% 2018
45 000 €
900 EUR/m² +32,4% 2017
34 000 €
1 097 EUR/m² +94,3% 2016
17 500 €
257 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE CREUSOT
172permis récents
901logements autorisés
47 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
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