UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 000 €
3 RUE ANNA POLITKOVSKAIA 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD398
Contenance3 487 m²
Préfixe801
SectionAD
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324721. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponts Jumeaux
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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ZAC Ponts JumeauxTisséo243 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo252 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,8% évolution globale
233 491 €prix moyen
2025
308 000 €
3 461 EUR/m² +19,8% 2025
257 000 €
3 894 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
370 000 €
3 854 EUR/m² +48,6% 2025
249 000 €
3 716 EUR/m² -40,5% 2025
418 550 €
3 704 EUR/m² +68,1% 2025
249 000 €
3 458 EUR/m² -19,4% 2025
309 000 €
4 233 EUR/m² +22,6% 2025
252 000 €
3 652 EUR/m² +180,0% 2025
90 000 €
3 913 EUR/m² -62,3% 2025
239 000 €
3 464 EUR/m² +28,6% 2025
185 800 €
3 046 EUR/m² -33,8% 2025
280 650 €
3 302 EUR/m² -26,1% 2025
380 000 €
3 363 EUR/m² +81,0% 2025
210 000 €
3 559 EUR/m² -33,3% 2024
315 000 €
4 375 EUR/m² +86,4% 2024
169 000 €
4 122 EUR/m² -38,9% 2024
276 500 €
3 038 EUR/m² +45,9% 2024
189 500 €
3 107 EUR/m² -6,2% 2024
201 950 €
3 257 EUR/m² -21,3% 2023
256 526 €
3 829 EUR/m² +1 758,9% 2023
13 800 €
-87,9% 2023
114 350 €
4 235 EUR/m² -51,3% 2023
235 000 €
3 561 EUR/m² +137,6% 2023
98 900 €
3 804 EUR/m² -67,2% 2023
301 970 €
3 431 EUR/m² +214,6% 2023
96 000 €
3 692 EUR/m² -69,7% 2023
316 550 €
3 557 EUR/m² +18,1% 2023
268 000 €
3 268 EUR/m² +3,9% 2023
258 000 €
3 583 EUR/m² +16,2% 2023
222 000 €
3 217 EUR/m² -28,0% 2023
308 290 €
2 728 EUR/m² +14,2% 2022
270 000 €
3 034 EUR/m² +12,5% 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² -37,9% 2022
386 300 €
4 292 EUR/m² +21,9% 2022
316 800 €
3 600 EUR/m² +7,2% 2022
295 400 €
3 435 EUR/m² +101,0% 2022
147 000 €
3 585 EUR/m² +23,9% 2022
118 598 €
4 393 EUR/m² -70,2% 2022
397 967 €
3 651 EUR/m² +75,3% 2022
227 000 €
3 847 EUR/m² +3,4% 2022
219 550 €
3 599 EUR/m² +47,3% 2022
149 000 €
3 634 EUR/m² -13,9% 2022
173 000 €
4 220 EUR/m² -13,5% 2022
200 000 €
3 448 EUR/m² +35,1% 2022
148 000 €
3 795 EUR/m² -5,1% 2022
156 000 €
3 319 EUR/m² -28,1% 2022
217 000 €
3 145 EUR/m² -10,2% 2022
241 590 €
3 403 EUR/m² +119,6% 2022
110 000 €
3 333 EUR/m² -50,5% 2022
222 000 €
3 217 EUR/m²Biens comparables
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