UN APPARTEMENT 1 pièce — 261 000 €
24 RUE LE BRUN 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AS37
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324683. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 6
Revenus
34 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Les GobelinsTransilien;TER;RER156 m
r. Le BrunTransilien;TER;RER159 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER165 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
r. des GobelinsTransilien;TER;RER176 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+924,8% évolution globale
541 332 €prix moyen
2025
1 637 036 €
11 448 EUR/m² +527,2% 2025
261 000 €
8 419 EUR/m² +133,2% Vente actuelle 2025
111 900 €
8 608 EUR/m² -38,9% 2024
183 000 €
14 077 EUR/m² +40,8% 2023
130 000 €
10 000 EUR/m² -21,2% 2023
165 000 €
12 692 EUR/m² -93,9% 2022
2 706 300 €
30 753 EUR/m² +74,2% 2022
1 554 000 €
11 021 EUR/m² +539,5% 2021
243 000 €
12 150 EUR/m² +27,9% 2020
190 000 €
1 080 EUR/m² +43,9% 2019
132 000 €
12 000 EUR/m² +1,5% 2017
130 000 €
10 000 EUR/m² -55,0% 2017
289 000 €
6 721 EUR/m² +26,8% 2016
228 000 €
6 162 EUR/m² +42,7% 2015
159 750 €
12 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4180)
Services publics1534 · 6 m
Santé1525 · 37 m
Commerces639 · 111 m
Transports178 · 6 m
Enseignement119 · 87 m
Tourisme116 · 66 m
Sport/Loisirs69 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello77 m · Privé
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie144 m · Public
Collège
Collège Raymond Queneau199 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins232 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole232 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune